A partir de 13/10, o login de gerência e coordenação vai exigir 2FA. Configure agora em Perfil → Segurança.
CATAGUÁ
SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS
Central de inteligência de marketing.
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Entre com seu email e senha. Disponível para o time Cataguá e agência parceira.
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Primeiro acesso ou esqueceu a senha? Digite seu email — se ele estiver autorizado, você recebe um link para criar a sua senha.
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Digite o código de 6 dígitos do seu aplicativo autenticador.
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Para gerência e coordenação o 2FA é obrigatório. Escaneie o QR com Google Authenticator, Authy ou similar e digite o código para entrar.
Guarde estes códigos agora — eles não aparecem de novo. Cada um funciona uma única vez, se você perder o celular.
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CAT.IA
Olá, time.
Geral
Para todo o time
CAT.IA
Converse sobre a marca, campanhas, empreendimentos. Pergunte sobre campanhas e públicos. Cada conversa fica salva.
Novidades ↗
Novidades MKT
Novidades e iniciativas de Marketing.
Operação ↗
Frota
Gestão de veículos (login próprio).
Performance
Resultado e decisão
CRM + Mídia
Dashboard
CPL real por campanha cruzando CRM, Meta e Google. Vendas, MQL, CAC e conversão por empreendimento.
IA
Testes de Growth
O que testar, para qual público e empreendimento. O que está no ar, o que já decidimos e o que aprendemos.
IA
Agência IA
Do briefing à entrega: plano, textos para Meta, Google e CRM e revisão de marca. Nada é publicado sem aprovação.
Perfil de compradores
Quem compra: renda, idade, estado civil, mídia.
IA
Mercado
Concorrência por praça e notícias do setor.
Sem IA
Templates de criativo
Arte pronta: troque só os valores do mês.
Branding
Marca, conteúdo e eventos
IA
Planejamento
Posicionamento dos concorrentes e notícias de branding, pela IA.
Auten
Community
Quem é o cliente Auten: territórios de afinidade e como convidar.
Corrida Turística
Inscritos, perfil dos corredores, lotes e projeção.
Gestão
Custos e atendimento
Desembolso
Previsão mensal de gastos de marketing por CNPJ e centro de custo.
Relacionamento
Atendimento e satisfação do cliente: ligações, chamados, notas e metas do time.
Sem conversas ainda.
Chat IA
IA
Olá! Sou a central de IA da Cataguá. Como posso ajudar?
Base de Conhecimento
Brandbook em 4 camadas · alimenta o Chat IA
Mapa de conexões
Performance
Cruzamento CRM + Mídia
Redes Sociais (mês fechado · por plataforma · meta vs realizado)
Top posts (Instagram · mais interações e mais seguidores no mês)
▼Interações por Semana (Instagram · comparativo entre meses)
Clique no título para carregar.
▶✍️ Editar dados manuais (TikTok, LinkedIn e o YouTube Cataguá — a API arredonda em dezenas acima de 1.000 inscritos, então o total exato vem do Studio)
Informe o total de seguidores no fim do mês; o líquido e o % de crescimento são calculados a partir do mês anterior. Instagram e YouTube são automáticos (não aparecem aqui).
🎯 Meta mensal de seguidores (qualquer rede · define o alvo do mês)
INVESTIMENTO
—
Meta + Google
LEADS MKT
—
—
CPL MÉDIO
—
real CRM (invest. ÷ leads MKT)
CPL LEAD QUALIFICADO
—
invest. ÷ MQL
TAXA DE CONVERSÃO
—
—
CAC (MÊS)
—
—
ROAS
—
VGV Ads / invest.
RETORNO MKT (margem 20%)
—
—
Funil de Conversão
Por canal (Meta vs Google)
Conversão por empreendimento (no mês)
Vendas por canal (MKT · no período)
Desfecho dos MQL (situação atual)
Motivos de Perda (leads MKT · no período)
Motivos de Perda — MQL (só leads qualificados)
Oport. Futura — Motivos (por IA, da anotação)
Oport. Futura — Quando reativar (vencimento)
▼Leads MKT por Semana (comparar meses)
⏱️ SLA de Atendimento (tempo até a 1ª resposta ao lead · TPR)
Diagnóstico marketing × comercial: lead tocado rápido e não converte = campanha; lead lento/nunca tocado = atendimento (SDR/processo).
Por horário de entrada do lead
Dia útil × fim de semana
▶Ranking de corretores (por tempo de resposta · clique para abrir)
⏳ Leads que vão vencer
Quadro por estágio, seguindo o mês/empreendimento selecionados no topo da aba (parado de meses antigos fica fora do recorte). 🔴 prestes a vencer a roleta do CV · 🔵 esfriando (atendido, mas parado há dias). Clique num card pra ver o corretor.
Vendas do mês (CVDW)
Sem vendas registradas neste mês.
Tempo de Conversão (última conversão de marketing → venda · Ads / ON / OFF)
▶Ver vendas individuais (drill-down)
Custo de Aquisição (CAC) Ads × Offline · por venda
▼CAC por Empreendimento (investimento Meta+Google ÷ vendas de origem paga/ADS)
▼Conversão por Empreendimento (vendas MKT ÷ leads MKT · leads = data cad. comercial, exclui painéis)
▼Vendas por Canal (todas as vendas · canal definido na conferência ou balde automático)
▼MQL por Empreendimento (lead scoring RD · perfil A/B/C · desde 16/jun)
▶Novos × Reativados (quem converteu no mês — reativado = já estava na base)
▶Contratos em Andamento
reservas antes de fechar · corrija o canal p/ entrar certo na venda · ⓘ mostra a origem do lead
Clique no título para carregar.
▶Validação de Vendas MKT
clique no título p/ abrir · ⓘ mostra o critério
Selecione um período acima.
▶Plano de Ação / Tarefas (prazo · responsável · follow-up)
▶Resultados e iniciativas (cada registro vira um slide no fim da N3)
▶Calendário Comercial (janelas de Métricas e de Vendas por mês — base de todos os números)
▶Trilha de Acesso a Dados (LGPD · quem VISUALIZOU dados de cliente ao vivo · últimas 500)
INVESTIMENTO
—
Meta + Google
LEADS C/ CAMPANHA
—
Meta + Google
CPL ATRIBUÍDO
—
invest. atribuído ÷ leads
RESERVAS (CRM)
—
leads c/ campanha cadastrados no período → reserva
VENDAS ADS
—
—
INVEST. SEM LEAD
—
—
RITMO NECESSÁRIO
—
—
Por canal (totais de campanhas · Meta vs Google)
Campanhas››
🏆 Ranking de criativos campeões o anúncio de cada campanha que mais levou lead a avançar no funil (visita, documentação, proposta/reserva ou venda)
▶
Campanhas
Campanhas do período. Use os cabeçalhos das colunas para ordenar.
CAMPANHA
PRODUTO
CANAL
INVEST. ↓
LEADS
MQL ⓘ
CPL
RESERVAS
ABERTO / CONV ⓘ
DECISÃO
🛡️ Diretrizes de campanha alerta por e-mail quando uma campanha foge das regras
▶
Conjuntos de anúncios
Criativo
Relacionamento
Atendimento e satisfação do cliente
Administração
Gerenciar usuários e acessos · apenas gerência
Saúde do Dado (sincronizações, RD por marca, atribuição Auten)
Adicionar acesso
Emails autorizados (externos)
Usuários & acessos
Defina o cargo e os acessos extras de cada pessoa. Gerência e coordenação já têm acesso pleno ao dashboard.
Cofre de credenciais (plataformas, logins e senhas — para handover em férias/saída)
Visível só para gerência/coordenação. Guardado sem criptografia — trate este login como o mais sensível de todos.
Credenciais guardadas
Executar (altera dado)
Estas ações gravam ou exportam. Cada uma pede confirmação e leva alguns minutos.
Jobs em segundo plano
Tarefas longas (reindexar o Cérebro, importar PDF grande) rodam aqui, com estado, progresso e nova tentativa. Job parado há mais de 24 h aparece como ⚠ parado.
Medição
Quanto cada rotina da madrugada e cada tela pesada custa: tempo (p50 = execução típica, p95 = pior caso usual), chamadas externas, leituras do banco (KV) e quantas terminaram ok, parciais ou com erro. A primeira linha é a mais lenta. Só mede — nada aqui muda o painel.
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logos, referências, moodboards — vira  no texto
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Todo computador em que você marcou "Lembrar por 30 dias" volta a pedir o código no próximo login.
Escaneie com Google Authenticator, Authy ou similar. Se não conseguir escanear, digite o código manualmente.
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